『土地購入前に知っておきたい3つのポイントは？ 』/富士・富士宮・三島フジモクの家
『土地購入前に知っておきたい3つのポイントは？ 』
こんにちは。営業の勝亦です。
今回は土地購入前に知っておきたいポイントについてお話します。土地は、場合によっては建築時に多額の費用が発生して予算計画に大きな影響が出るものです。その対策として、検討段階でこちらのポイントをしっかりと確認して、必要な費用などをしっかりと把握しておきましょう。
●土地契約前に確認しておきたいポイント
・水道や電気などのインフラが整備されているか？
→特に水道は老朽化した水道管を取り直す必要があり、多額の費用が発生するケースがあるので要注意です。
・境界が明確になっているか？
→境界が明確になっていない場合、購入を避けた方が無難です。理由は近隣とのトラブルが発生する可能性が高く、また一筋縄では解決しません。どうしても購入したい場合はトラブルを想定し、対処方法までしっかりと検討しておきましょう。
・土地の高低差について
→大雨の時に浸水の可能性、雨水の流入を防ぐために地盤面を高くする必要性、車の乗り入れをするために地盤面を低くする必要性・・・など。これらはいわゆる「造成費用」に関わることになり多額の費用が発生するので要注意です。可能性と必要性の有無を事前に確かめて下さい。
以上、主な注意点を挙げましたが、事細かく教えてくださる親切な不動産屋さんばかりではありません。ですので、信頼できるハウスメーカーや工務店の担当者に調査をお願いするのが一番良い方法だと思います。
フジモクには宅建資格を持ったスタッフや、お客様とのお取引を数多くサポートした実績がありますので、これから土地購入を検討される方はぜひ一度ご相談ください。
（文：勝亦浩二）
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