『土地探しで分譲地を購入するときの注意点は？ 』/富士・富士宮・三島フジモクの家
『土地探しで分譲地を購入するときの注意点は？ 』
こんにちは。営業の勝亦です。
今回は土地探しで最初に検討される事が多い、【分譲地】についてお話します。分譲地とは、田畑や空き地などを不動産会社・住宅会社などがまとめて購入し、造成・区画整理して宅地として販売する土地のことです。
分譲地を購入するメリットは多くあります。
・水道や電気などのインフラが整備されている。
・道路の幅がしっかり確保してある、境界が明確になっている。
・同世代、同じような家族構成が多く、良い関係性がつくりやすい。
分譲地を選ぶ上で最大のポイントは、何といっても【方角】です。道路がどの方角かにより、日当たりと価格にも大きく影響します。
やはり日当たり確保の面から、南側、東側道路面区画の人気が高く、早めに売れていきます。それに応じて高い価格設定となります。西側面は午前中の日射が取りづらく、西日が暑いなどネガティブな面が多く、安い傾向があります。
そして意外におススメなのが北側道路面区画です。南側に建物がある場合は日射の確保が難しくなりますが、北側に建物を寄せればプライバシーを確保できるお庭が作れたり、吹抜けを設けて明るい日射しを採り入れたりすることも可能です。
そんな北側道路区画のメリットを最大限に実現しているのがフジモク展示場【暮ラスカ】です。暮ラスカを見学されて、“あえて”の北側区画を選ばれるお施主様もいらっしゃいました。
これから土地購入を検討される方、一度フジモク展示場【暮ラスカ】にお越しください。土地選び、家づくりのヒントがいっぱいあります！
新春１月８日（日）に「今年こそは決めたい！土地から始まる家づくり教室」がございます。
ぜひ、お気軽にご参加くださいませ。
（文：勝亦浩二）
