ブログ

【確定申告して税金の還付を受けるために（令和2年度版）】

こんにちは、営業の田邉です。だんだん暖かくなり、春満開ですね。

さて、今日は新築住宅を建てた方は絶対にやった方がいい「確定申告」のお話です。

今年は、国税庁が受け付け期間を延長すると発表！２月１６日（火）から４月１５日（木）までが確定申告の期間になっております。

自営業の方、給与が2,000万円を超える方などは毎年行っていると思いますが、サラリーマンの方でも住宅を建てた方は確定申告をした方がいいです！

実は、確定申告は家を建てたサラリーマンの方にとって必ずしなければならないというものではないのです。どこぞの芸能人みたいに怒られたり、追加で税金を収めたりすることはほぼありません。

ただ、ものすごく損をします！それはなぜか？？

「住宅ローン控除」という言葉を皆さんも一度は聞いたことがあると思います。

住宅を建てるためにローンを利用した場合、条件をクリアすれば借りた額に応じて税金が控除される制度です。

「住宅ローン控除」は、正式には「住宅借入金等特別控除」と言います。

この制度は、かれこれ10年以上前から期間や控除額を変えながらず～っと延長し続けています。現在では令和3年12月31日居住までが適用となっています。

※令和4年12月末居住まで適用延長がほぼ決まってきました(今後の国会で税制改正が成立した場合・適用条件有)

確定申告でこの申請をすると、住宅ローン控除が適用され何百万円も税金が還付されたりします。(例：3500万円借入で、13年間で約370万円控除/ 1年あたり約28万円控除　※所得税を納めていないと還付されませんのでご注意を！)

確定申告を行わないとこの何百万円が控除されませんので、大変です！（恐怖を煽る意味での大変だ！もありますし、もったいない！という感じもしますが…）絶対に確定申告をしましょう！

2021年の確定申告は2020年1月1日～12月31日までに新居に住まわれた方です。

※このローン控除の還付金ですが、年間の納付済みの所得税がサラリーマンの方だと年末調整の時にドカッと戻ってくる感じです。年末年始なので盛大に使ってしまうのも有りですが、ローン控除の期間が終わったタイミングで繰り上げ返済にまわすために貯蓄している人が多いそうです。ちなみに我が家もそんな感じです！

貯蓄ばっかりだと大変ですので少しは年末年始で還元するのもありですね！

あとはご両親から家を建てるために援助してもらった方も確定申告が必要です！

「直系尊属から住宅取得資金の贈与を受けた場合の非課税の特例」という制度があります。

家を建てるために両親からお金もらったよってことであれば、申告すればある一定額まで税金がかかりません。時々勘違いをしている人がいますが、この申告をしなかった場合、家を建てるためにもらったお金でも税金かかってきます。5年ぐらい遡って調査されて贈与税の請求がきたりもしますので、申告をして初めて特例の適用になります。しっかりと申告をしましょう！

確定申告も今ではとても簡単になってきています。インターネットで書類を作成(e-TAX)して申請できますし、家で書いて必要書類を集めて郵送してもいいですし、税務署に持参しても大丈夫です。

心優しい方がインターネット上で分かりやすく書き方を掲載してくれてたりもします。

わけわからないよ！という方は必要書類を持って税務署に行きましょう！この時期、必ず開設される「確定申告特設会場」があります。特設会場は毎年激混みですが、係の人が教えてくれるので時間がかかるけどしっかりできます。コロナ禍で3密を避ける意味では特設会場に行かずに、ネットで調べて申告書を作成することをお勧めします。

では、最後に要点をおさらい！

・確定申告は家を建てた人はしなくてもいいが、手続きすると「住宅ローン控除」で税金が還付されたりします。(例：3500万円借入で13年間で約370万円控除/1年あたり、約28万円控除)

・家を建てるために両親からお金をもらった方は、確定申告すればある一定額まで税金がかからない。しないと数年遡って贈与税の請求がくる場合がある。必ず手続きすること。（「直系尊属から住宅取得資金の贈与を受けた場合の非課税の特例」）

中々なれないことで毛嫌いして後回しにしがちですが、大切なお金のことですので、早めに片づけてしまいましょう！！

まだ間に合いますので、フジモクオーナー様で分からない方はお気軽に各営業やスタッフにお問い合わせください。

（文：二級建築士・宅地建物取引士・暮らし省エネマイスター　田邉　亮）